El presidente Milei ordenó este viernes por decreto poner en marcha el proceso de venta de bienes inmuebles del Estado. Si bien la medida, publicada en el Boletín Oficial, ordena a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) la venta de 309 inmuebles, el portavoz Adorni anunció que en sucesivas etapas se completará la venta de 1.200 propiedades cuyo valor el gobierno estima en 800 millones de dólares.

El decreto no fundamenta la medida pero Adorni la explica en que dichas propiedades generan “gastos innecesarios”. Aunque los trolls libertarios salieron a festejar que una de las propiedades es la que ocupaba el ex Ministerio de la Mujer, quien festeja de verdad es IRSA, el gran monopolio inmobiliario de Eduardo Elzstain que hoy dirige la Aabe.

Apenas asumido, Milei nombró al frente de la Aabe a Nicolás Pakgojz que en 2017 ingresó al gobierno de la Ciudad con 22 años como “Líder en Proyectos en la Dirección General de Proyectos de Articulación Público Privada” de la mano de Andy Freire, Ministro de Modernización de Larreta, que fuera parte del directorio de IRSA. 

Tres años después, Pakgojz era Jefe de Gabinete de la Subsecretaría de Gestión Urbana y rápidamente llegó a ser Jefe de Gabinete de la Secretaría de Desarrollo Urbano, el área clave por donde pasan todos los pedidos de rezonificación y convenios urbanísticos que aprueba la CABA. 

Durante 2020, Pakgojz participó de un programa de la Universidad de Tel Aviv, institución de la que Elzstain es asiduo concurrente. Meses más tarde estaba defendiendo en la Legislatura uno de los proyectos más deseados por el dueño de IRSA, Costa Urbana, la Dubai de Elsztain en Puerto Madero. El empresario había intentado conseguir la rezonificación de la ex ciudad deportiva de Boca durante décadas y lo logró durante la gestión de Larreta. Así, lo que debía pagar la empresa al Tesoro porteño siendo una zona vecina a Puerto Madero se calculó con un índice de desarrollo urbano similar a Villa Lugano o Villa Riachuelo, y eso le permitió a Eduardo Elsztain ahorrarse 450 millones de dólares. 

El precio fue estipulado en U$S 260 millones de los cuales 150 se pagarían con otras tierras, comprometiéndose IRSA a construir un parque público de 12,5 hectáreas que no puede realizarse porque está en un espejo de agua intransitable (LPO 8/1/24).

En la actualidad, IRSA posee una cantidad enorme de reservas de tierra, 15 centros comerciales, cinco edificios de oficinas, tres hoteles, incluidos el Hotel Libertador (donde pernoctó gratis un período prolongado Milei), el Intercontinental en Capital y el Llao Llao en Bariloche. Además posee una participación del 29% en Banco Hipotecario S.A (IP 9/11/23).

El acercamiento de Milei a Elzstain le abrió la puerta a Jabad Lubavitch, una organización judía ortodoxa que llevó a su conversión al judaísmo y a alinearse incondicionalmente con el Estado genocida de Israel. Aunque los intereses comunes son más terrenales. Milei hizo su carrera con Eurnekian, otro broker inmobiliario, dueño de 33 aeropuertos en Argentina y 9 más en varios países. 

Con este panorama, parece que Adorni se quedó muy corto al tasar los inmuebles que salen a la venta. Todos los bloques políticos han convalidado este saqueo y las rezonificaciones sucesivas que transformaron el derecho constitucional a la vivienda en un mal chiste. 

Inquilinos 

Un reciente estudio elaborado por el Cels, la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), el Instituto de Altos Estudios Sociales (IDAES), el Ceur Conicet y el Instituto de Geografía de la UBA sobre los efectos de la desregulación en el mercado de alquileres con el DNU 70 : “los contratos disminuyeron, se redujo su duración y aumentó la frecuencia de actualización de los precios”, esto en un contexto donde el “62% de los hogares inquilinos declara ingresos por debajo de la línea de pobreza”. El informe revela que ha aumentado el número de hogares endeudados que utilizan el dinero para pagar el alquiler, pasando del 62% al 67%. Aún así, el porcentaje de hogares que debe el alquiler aumentó del 18% al 21% y también creció la de los que destinan más de la mitad de sus ingresos al alquiler, del 32% al 38%.

Coincidente con el porcentaje de hacinamiento, el 56% de los hogares inquilinos tiene ingresos debajo de los $600.000, de los que un 26% tiene ingresos iguales o menores a $300.000. Según las canastas básicas definidas por el Indec para mayo de 2024, “el 62% se encuentra por debajo de la línea de pobreza” y de estos “el 90% de los hogares destina más de la mitad de sus ingresos al alquiler “.

La salida está en las calles

Mientras la clase capitalista festeja los nuevos negocios inmobiliarios, la población trabajadora es sistemáticamente expulsada de las grandes ciudades. 

La complicidad de todos los bloques políticos patronales con el lobby inmobiliario se revela con la negativa de la Cámara de Diputados a tratar el DNU 70 rechazado en el Senado, ya que una mayoría simple bastaría para derogarlo definitivamente poniendo en vigencia nuevamente la Ley de Alquileres.

Con sus límites, esta ley establecía un plazo de tres años en los contratos y actualizaciones anuales, pero fue el gobierno de los Fernández-Massa el que declaró el “fracaso de la ley” ante el retiro de las propiedades en lugar de propiciar, como plantea el proyecto del FIT-U, un impuesto extraordinario a la vivienda ociosa y la creación de un Banco de Tierras para construir viviendas populares. 

La lucha por el acceso a la vivienda involucra a inquilinos, hipotecados UVA, habitantes de las villas y de las tomas de terrenos, y requiere movilizarse en forma independiente de los bloques patronales. El estado cuenta con tierra suficiente como para resolver la crisis habitacional. Rechazamos la venta de los bienes del Estado para beneficio de un puñado de especuladores y reclamamos un impuesto a las grandes fortunas para garantizar los millones de viviendas que la población trabajadora necesita.

¿Quiénes ganaron y quiénes perdieron con Milei?

Editorial de Gabriel Solano en el Episodio #30 de 14 Toneladas. –

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